住宅型有料老人ホームとは?介護付きとの違い・費用・選び方

「親の介護が大変になってきて、老人ホームを考え始めた」

「調べてみると、介護付き、住宅型、サ高住……名前が似ていて違いがわからない」

老人ホーム探しは、最初の「種類の違い」でつまずく方が少なくありません。この記事では、住宅型有料老人ホームの特徴を、介護付きとの違いを中心に、費用の内訳や選び方のポイントとあわせて解説します。

目次

1. 有料老人ホームの3つの種類
2. 住宅型有料老人ホームとは?
3. 介護付きとの違いを比較
4. 住宅型のメリットと注意点
5. 費用の内訳
6. 選び方の5つのポイント
7. 見学時のチェックリスト
8. 笑笑音新瀬戸の特長
9. よくある質問(FAQ)
10. まとめ

1. 有料老人ホームの3つの種類

有料老人ホームは、老人福祉法に基づく施設で、サービス内容によって大きく3つに分かれます。

種類	特徴	介護が必要になったら
介護付き	施設の職員が介護サービスを提供する(特定施設入居者生活介護の指定を受けた施設)	そのまま施設内で介護を受けられる
住宅型	食事・掃除などの生活支援を提供。介護が必要な場合は、外部の介護サービスを利用する	ご自身で選んだ訪問介護・デイサービス等を利用しながら暮らす
健康型	食事などのサービスが付いた、自立した方向けの施設(数は少ない)	介護が必要になると、退去が必要になるのが基本

この記事では、近年ニーズの高い「住宅型」を中心に説明します。

2. 住宅型有料老人ホームとは?

住宅型有料老人ホームは、「住まい」と「生活支援」がセットになった施設です。食事の提供、掃除・洗濯などの生活支援、見守りや安否確認といったサービスを受けながら、自分らしい暮らしを続けられます。

介護サービスは施設とは別に、必要な分だけ外部の事業所と契約して利用します。たとえば、訪問介護、訪問看護、デイサービス、リハビリなどです。

3. 介護付きとの違いを比較

比較項目	住宅型	介護付き
介護サービスの提供	外部の介護事業所と個別に契約	施設の職員が提供
介護費用の仕組み	利用した分だけ自己負担(1〜3割)	介護度に応じた定額の自己負担
ケアマネジャー	外部の居宅介護支援事業所のケアマネジャーを選ぶ	施設のケアマネジャーが担当
サービスの自由度	高い(必要なサービスを選べる)	施設のサービス内容に沿う
向いている方	自立〜軽度の方、サービスを選びたい方	重度の方、手厚い介護を一括で任せたい方

※ 施設ごとに運営方針や対応が異なるため、詳細は各施設へご確認ください。

4. 住宅型のメリットと注意点

メリット

• 必要なサービスだけを選べる:今の状態に合わせて、利用するサービスを調整できます。
• ご自身のケアマネジャーを選べる:慣れ親しんだケアマネジャーに継続して相談できる場合があります。
• 自立に近い段階から入居しやすい:元気なうちに移り住み、安心して暮らし始められます。

注意点

• 介護度が上がると費用が増える場合がある:利用する介護サービスが増えるほど、自己負担も増えます。支給限度額を超えた分は全額自己負担となります。
• 医療・看取りへの対応は施設により異なる:重度化したときにどこまで対応できるか、入居前に必ず確認しましょう。
• ご家族の手続きが必要な場面がある:外部サービスの調整など、介護付きよりご家族の関わりが必要になることがあります。

5. 費用の内訳

住宅型有料老人ホームの費用は、大きく「入居時にかかる費用」と「毎月かかる費用」に分かれます。具体的な金額は施設によって大きく異なるため、必ず見積もりで確認しましょう。

区分	内容
入居時の費用	入居一時金、敷金など(施設によっては0円の場合もあります)
月額:家賃(居住費)	お部屋の利用にかかる費用
月額:管理費・共益費	共用部分の維持や、生活支援サービスにかかる費用
月額:食費	1日3食の提供にかかる費用
月額:介護保険の自己負担分	利用した介護サービスの1〜3割(所得により異なる)
月額:日常生活費	おむつ代、理美容代、レクリエーション費用など
その他	医療費、通院の付き添い費用など

ポイント:月額費用だけでなく、「介護度が上がったときに、総額がいくらになるか」を想定して比較すると、入居後のミスマッチを防げます。

6. 選び方の5つのポイント

ポイント① 介護度が変わったときの対応

今は元気でも、将来介護が必要になる可能性があります。「どの段階まで住み続けられるか」「退去の条件は何か」を確認しましょう。

ポイント② 医療機関との連携・看取りの体制

協力医療機関の有無、訪問診療や訪問看護との連携、看取りへの対応を確認します。持病がある方は特に重要です。

ポイント③ リハビリ・生活支援の内容

住み始めてからも元気に過ごすには、体を動かす機会が欠かせません。リハビリの体制や、日常生活を維持するための取り組みを確認しましょう。

ポイント④ 費用の総額と支払いの見通し

月額費用の内訳に加え、介護度が上がった場合の費用、年金などの収入とのバランスも含めて試算しましょう。

ポイント⑤ 雰囲気・スタッフ・立地

入居者さんの表情やスタッフの声かけは、見学でしかわかりません。ご家族が通いやすい立地かどうかも大切な視点です。

7. 見学時のチェックリスト

• 入居条件(自立・要支援・要介護、認知症の方の受け入れなど)を確認したか
• 月額費用の内訳と、介護度が上がった場合の費用のシミュレーションを聞いたか
• 医療連携・看取りの対応範囲を確認したか
• リハビリや運動の機会、1日の過ごし方を確認したか
• 居室・共用部分は清潔で、動線に無理がないか
• スタッフの対応や、入居者さんとの会話の雰囲気はどうか
• 契約内容(退去条件、返還金のルールなど)の説明はわかりやすいか

できれば、ご本人と一緒に見学・体験をおすすめします。ご本人が「ここなら暮らせそう」と感じられるかが何より大切です。

8. 笑笑音新瀬戸の特長

愛知県瀬戸市の株式会社笑笑音は、「動く・笑う・話す」をテーマに、心も身体も元気になれる時間と空間をご提供しています。2025年に開設した「笑笑音新瀬戸」は、リハビリに特化した住宅型有料老人ホームです。

• 安心の住まいと専門的なリハビリ支援を両立(介護事業理念:「自立を育み、心豊かな日常を共に創造する」)
• 医療・介護との連携で、日々の暮らしをしっかり支えます
• 同じ笑笑音のデイサービス(品野店・石田店・共栄店)とも連携し、地域に根ざした介護サービスを展開しています

「住み慣れた地域で専門的なリハビリを受けたい」「入居後も元気に動ける体を保ちたい」という方は、ぜひ一度ご相談ください。

9. よくある質問(FAQ)

Q. 住宅型有料老人ホームには、要介護の方でも入居できますか?

A. 施設によって入居条件が異なります。自立〜要介護の方まで受け入れている施設もあれば、条件が定められている施設もあるため、事前にご確認ください。

Q. 介護付きと住宅型、どちらが費用を抑えられますか?

A. 一概には言えません。住宅型は利用したサービスの分だけ費用がかかるため、介護度が低いうちは抑えやすい一方、重度になると費用が増える場合があります。総額での比較をおすすめします。

Q. 入居後に介護度が上がった場合はどうなりますか?

A. 外部の介護サービスを追加して対応するのが基本ですが、対応できる範囲は施設により異なります。入居前に、重度化したときの対応方針を確認しておきましょう。

Q. 認知症があっても入居できますか?

A. 受け入れの可否や対応は施設によって異なります。ご本人の状態を伝えたうえで、見学・相談の際にご確認ください。

Q. 見学や相談はできますか?

A. 笑笑音新瀬戸では、見学・ご相談を受け付けています。お電話(0561-83-1100)またはお問い合わせフォームからお気軽にご連絡ください。

10. まとめ

住宅型有料老人ホームは、「住まい」と「生活支援」を土台に、必要な介護サービスを自分で選べる施設です。選ぶときは、次の5点を意識しましょう。

1. 介護度が変わったときの対応
2. 医療連携・看取りの体制
3. リハビリ・生活支援の内容
4. 費用の総額と支払いの見通し
5. 雰囲気・スタッフ・立地

まずは見学や相談で、「ここで暮らしたい」と思えるかどうかを確かめてみてください。

▶ 住宅型有料老人ホームをお探しの方は、お気軽にご相談ください 株式会社笑笑音(笑笑音 新瀬戸) 〒489-0069 愛知県瀬戸市東松山町12番地 TEL:0561-83-1100 笑笑音新瀬戸の詳細を見る  /  お問い合わせはこちら